Idealer Standort für eine Pension, ein Hotel oder ein Altersheim

Verkaufsgegenstand ist die in Łęknica gelegene Liegenschaft, in der Parkowa Strasse 1, die das Eigentum des Landkreises Żary ist.

• Bezeichnung der Liegenschaft – Grundstück Nr.31/9 mit der Fläche von 23921 m2 
• Die gesamte Gebäudefläche – 2358,30m2
Darunter: Nutzfläche (Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock und Dachgeschoss) - 1907,80 m2, Keller 450,52 m2
• Funktion im Raumbewirtschaftungsplan – öffentliche Dienstleistungen mit der begleitenden Grünanlage, mit besonderer Festlegung der grundsätzlichen und zulässigen Bestimmung
• Bisheriger Nutzer der Liegenschaft – Kreiskinderheim in Łęknica
• Grundbuch Nr. 34876
• Nutzungsart – „Bi“ – bebautes Gebiet und unbebautes Gebiet (Weide und Obstgarten)

Auf diesem Grundstück wurde der Platz für den Sportplatz, für das Planschbecken mit Rutsche mit der Größe 15x10m und für das Lagergebäude mit der Größe von 11 x 7m ausgesondert. 
Die Liegenschaft ist mit dem Nutzgebäude bebaut, in direkter Nachbarschaft des Muskauer Parks, der Einfamilienhäuser, der Sportanlage (einige Sportplätze mit Hinterland), mit der Zufahrt von der Seite der Hutnicza und Parkowa Strasse und zusätzlich mit einer engen internen Gasse von der Seite der Wybrzeżna Strasse. 

Das ist ein sehr attraktiver Teil der Stadt mit günstiger Umgebung und Nachbarschaft, gut exponiert, mit einer sehr gut exponierten südlich – westlichen Seite und mit guter Sonnenbestrahlung. Die Zufahrt und der Zutritt zum Gebäude sind günstig, die Strassen sind gehärtet, die Parkowa Strasse ist mit Zierbäumen (Ebereschenholz) und mit Hecke bepflanzt.
Zum Gebäude sind folgende Leitungen zugeführt:
- energetische Leitung
- Wasserleitung
- Kanalisationsleistung 
- Telefonleitung

Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäude und des Anbaus liegt bei 2358,30 m2, darunter Nutzteil - 1907,80 m2.
Erdgeschoss - 741,85 m2
der 1.Stock - 573,05 m2
der 2.Stock - 587,20 m2
Dachboden – 5,70m2
Dabei: Keller – 450,50m2
Die Höhe der Räume ist unterschiedlich (Höhe der Nutzräume liegt durchschnittlich bei 280cm, die Höhe der Keller von 215 bis 300cm.
Das Gebäude besteht aus zwei Teilen – Hauptgebäude, vor 1945 erbaut, in den 70-er Jahren ausgebaut und umgebaut und aus dem Anbau – Südflügel, Wende 1970/1980 erbaut.

Hauptgebäudebeschreibung
In der ersten Hälfte der siebziger Jahre wurde das Hauptgebäude umgebaut und ausgebaut, und zwar mit der Bestimmung für das Kinderheim, damals wurde der dritte Stock angebaut, die Konstruktionsanlage des Gebäude wurde durch die Einführung der Quertragwände geändert, die Fensterpfeiler wurden umgemauert, die Fundamente unter der Giebelwand des Gebäude von der östlichen Seite wurden abschnittsweise untergegraben, die Fenster- und Türrahmen, Fußböden und Fliesen wie auch alle Leitungen wurden gewechselt. Nach dem Ausbau liegt die Kubatur bei 5190m3. Im Gebäude befinden sich 60 Räume, darunter:
- 28 Zimmer
- 6 Büroräume
- 4 Gemeinschaftsräume
- 4 Sanitärräume
- 5 Küchenräume
- 6 Räume (Trainingsraum, Computerraum, Krankenschwesterräume, Archiv)
- 4 Räume (Flure, Vorzimmer)
Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. (Im Keller befindet sich Fitnessraum und einige Lagerräume).
Das ganze Gebäude entlang in jedem Stock befinden sich lange, 2,5m breite Gänge mit selbständigen Eingängen in Schlafzimmer, Badezimmer, Küchen, Gemeinschaftsräume und Zimmer zum Lernen. Diese Gänge verbinden sich mit den Fluren des Anbaus, außerdem von dem Erdgeschoss führen zwei separate Eingänge auf den Hof.

Beschreibung des Südflügels des Gebäude (des Anbaus)
Im Jahre 1977 wurde ein Sozialgebäude erbaut, und zwar mit:
- Speisesaal mit Küche und Lagerräumen
- Kesselraum mit Lager für Heizmaterial
- Sanitärräumen
- Verkehrsgänge
- Gästezimmer und Dienstwohnung mit der Kubatur von 4100m3, mit einem Verbindungsgang mit dem bestehenden Hauptgebäude verbunden. Im Gebäude befinden sich 36 Räume, darunter:
- 6 Zimmer
- 6 Büroräume
- Gemeinschaftsraum
- 2 Bibliothekräume
- Speisesaal
- 4 Küchenräume (2 Küchen, Waschraum, Wirtschaftsraum, Lager)
- 5 Lagerräume und Wirtschaftsräume
- 1 Sozialraum
- 10 Sanitärräume (WC, Badezimmer)

Das ist ein Gebäude mit drei Stockwerken, ganz unterkellert mit einigen Eingängen.
Der Haupteingang gilt für das ganze Gebäude dem Treppenhaus gegenüber und Hilfseingang in den Kesselraum, ins Heizmateriallager und in die Lager. Auf der Höhe des ersten und des zweiten Stockwerkes befinden sich Balkone auf der ganzen Gebäudelänge, ohne Verbindungselement (Metallbalustrade, Keramikfußboden). In jedem Stock befinden sich Sanitärräume (Duschen, Waschräume, Toiletten). Wandbekleidung und Fußboden aus Keramikfliesen. Zentralheizung (drei große Öfen im Kesselraum und Behälter für warmes Wasser), Installationen und Heizkörper aus Stahl. Das Gebäude wird sorgfältig bewirtschaftet, gut erhalten, in gutem technischem Zustand mit einem immer höheren Ausstattungsstandard.

Auf dem Grundstück wachsen 63 große Bäume wie Eichen, Buchen, Birken, Linden, Weißbuchen, Zitterpappel, Ulmen, Esche mit ökologischen Eigenschaften. Ein Teil des Grundstückes nehmen 44 Bäume (Obstgarten) ein: Apfelbäume, Kirschbäume, Pflaumbäume, Birnbäume, Wallnussbäume, Haselbaum, im Alter von 16 bis 50 Jahre.
Der Baumbestand bildet eine natürliche Verlängerung des Waldkomplexes des Muskauer Parks.

Der Muskauer Park ist an der Lausitzer Neiße, an der polnisch – deutschen Grenze gelegen.
Der westliche Teil des Parks mit einem Gebäudekomplex liegt auf der deutschen Seite auf dem Gebiet der Stadt Bad Muskau. Der östliche Teil liegt auf der polnischen Seite auf dem Gebiet der Stadt Łęknica. Die Fläche der ganzen Anlage liegt bei 728ha, im westlichen Teil 206ha und im östlichen Teil 522ha. Park liegt auf der Stirnmoräne mit unterschiedlicher Höhe, die „Muskauer Faltenbogen“ genannt wird. Das ist ein klassischer Landschaftspark, eins der Hauptwerke der europäischen Gartenkunst des XIX. Jahrhunderts. 
Gründer und Schöpfer des Parks war Fürst Hermann von Pückler-Muskau, Eigentümer der Muskauer Güter, Schriftsteller, und zugleich Anbahner und Theoretiker der Landschafts- und Gartenkunst.
Zurzeit werden in den beiden Parkteilen die Pflegearbeiten geführt, die die Wiedergabe der Komposition des Parks zum Ziel haben. Eins der Grundziele der Sanierung ist die Wiederherstellung der Raumintegrität der beiden Teile des Parks. Die Sanierung des polnischen Teils des Parks wird durch die Anstalt für Schutz der Denkmallandschaft in Warszawa, und im deutschen Teil durch die Fürst Pückler - Stiftung durchgeführt.
Im Jahre 1999 wurde der Anstalt für Schutz der Denkmallandschaft und der Fürst – Pückler – Stiftung der Melina – Mercouri - Ehrenpreis der UNESCO und im Jahre 2002 der Preis der Europäischen Kulturstiftung „Pro Europa“ verliehen.